埼玉で家賃を抑えて都心通勤したい人必見！住みやすいおすすめエリア（2026年）
東京で働くけど、家賃を少しでも抑えたい… そんな方におすすめなのが埼玉県のいくつかのエリア。 埼玉県は東京に近いのに家賃相場が都内23区より1〜2万円安く、生活利便性も高い街がたくさんあります。
今回は、家賃の安さ・住みやすさ・都心（東京駅・池袋・新宿など）へのアクセスの良さをバランスよく考慮した、埼玉県内のおすすめエリアを紹介します。 （家賃相場は1Kの目安。実際の物件は築年数や設備、駅までの距離等で変動しますので、最新情報は公式LINEでご相談ください）
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さいたま市（大宮駅・浦和駅周辺）賃貸情報
家賃相場：大宮7〜9.5万円台、浦和6.5〜8.5万円台
アクセス：東京駅まで25〜30分
住みやすさ：商業施設・飲食店が非常に充実
おすすめポイント：大宮駅は新幹線・在来線が多数停車し、東京駅まで約25分。浦和駅も京浜東北線で便利です。 駅周辺は商業施設が充実し、飲食店・病院・スーパーが揃う生活利便性は埼玉県内トップクラス。 浦和は落ち着いた住宅街で公園が多く、子育て環境が抜群。大宮は繁華街の賑わいと住宅地の静かさが両立しています。
川口市（川口駅周辺）賃貸情報
家賃相場：1Kで6.6〜8万円台
アクセス：東京駅まで25〜30分
住みやすさ：アリオ川口などの大型商業施設充実、再開発が進む
おすすめポイント：川口市は都心に近いエリアの一つで、通勤が非常に楽です。 駅周辺には大型商業施設が充実しており、日常の買い物・外食に困りません。再開発が進み、緑豊かな環境もあり、散歩やジョギングが楽しめます。ただ他のエリアと比べると治安が悪いとも言われています。
越谷市（越谷レイクタウン・南越谷駅周辺）賃貸情報
家賃相場：1Kで6〜7.5万円台
アクセス：東京駅方面まで30〜35分
住みやすさ：イオンレイクタウンで生活が便利
おすすめポイント：巨大ショッピングモールが駅近にあり、買い物・映画・食事・レジャーが1日で完結します。北千住まで約15分、東京駅方面も乗り換えで30〜35分と通勤も快適。 公園や河川敷が多く、ファミリー層に特に人気。スーパー・ドラッグストアも充実しており、日常がとても便利です。
草加市（草加駅・獨協大学前駅周辺）賃貸情報
家賃相場：1Kで6〜7.5万円台
アクセス：北千住まで15分、東京駅方面30分前後
住みやすさ：商店街が活気があり日常が快適
おすすめポイント：北千住まで約15分、東京駅方面も30分前後とアクセス良好。 昔ながらの商店街が活気があり、スーパー・飲食店が充実。下町情緒がありながら、再開発で新しい施設も増えています。
蕨市（蕨駅周辺）賃貸情報
家賃相場：1Kで6〜7.5万円台
アクセス：東京駅まで30分
住みやすさ：駅前がコンパクトで暮らしやすい
おすすめポイント：東京駅まで約30分、赤羽・池袋方面も良好。 駅前がコンパクトで生活しやすいのが最大の魅力。スーパー・病院・公園が近く、無駄のない暮らしが送れます。 治安も比較的安定しており、静かに暮らしたい人に最適。都心に近くて家賃が抑えやすい穴場です。
所沢市（所沢駅・航空公園駅周辺）賃貸情報 ← 穴場
家賃相場：1Kで6.3〜7.3万円台
アクセス：池袋まで20〜23分
住みやすさ：再開発が進み商業施設充実、住みたい街ランキング常連
おすすめポイント：池袋まで20〜23分とアクセスが抜群。再開発が進み、駅ビルや新しい商業施設が続々オープンしています。 航空公園の広大な緑地があり、自然と都市機能が調和。住みたい街ランキングでも上位常連で、単身者からファミリーまで幅広い層に人気です。
所沢市でも駅から少し離れれば格安物件・
狭山市・入間市（狭山市駅・入間市駅周辺）賃貸情報
家賃相場：狭山6.0〜6.7万円台、入間5.7〜7.0万円台
アクセス：池袋まで30〜40分
住みやすさ：所沢の隣接エリアながらさらに家賃が安く、池袋まで30〜40分。 自然豊かで静かな住宅街が多く、アウトレットや公園が充実。子育て環境も良く、のんびり暮らしたいファミリーに最適です。 知名度が低く、コスパ最強の隠れ穴場として最近注目されています。
川越市（川越駅周辺）賃貸情報
家賃相場：川越5.0〜6.5万円台（埼玉最安クラス）
アクセス：池袋まで30〜50分
住みやすさ：川越は小江戸の蔵造り街並みで観光地として有名ですが、生活利便性も高く商店街・スーパーが充実。家賃は埼玉でも最安クラスです。 池袋まで30〜50分と少し遠めですが、家賃最安＋観光の魅力が詰まった穴場エリアです。 家賃相場：川越5.0〜6.5万円台
埼玉県エリア別家賃相場比較表（2026年時点）
| エリア | 1K相場目安 | 都心までの目安時間 | 穴場度 | 主な強み |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市、大宮 | 7〜9.5万円 | 25分 | ★★ | 交通利便性抜群 |
| 川口市 | 7〜9.5万円 | 25分 | ★★ | 都心寄り |
| 越谷市 | 6〜7.5万円 | 30〜35分 | ★★★ | ショッピング環境 |
| 草加市 | 6〜7.5万円 | 30分前後 | ★★★ | 下町情緒 |
| 蕨市 | 6〜7.5万円 | 30分 | ★★★ | コンパクトで静か |
| 所沢市 | 6.3〜7.3万円 | 20〜23分 | ★★★★★ | 穴場No.1・再開発進行中 |
| 狭山・入間市 | 5.7〜6.7万円 | 30〜40分 | ★★★★★ | コスパ最強 |
| 川越市 | 5.0〜7.4万円 | 30～50分 | ★★★★★ | 家賃最安＋観光 |
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まとめ
埼玉県には、家賃を抑えつつ都心通勤が可能なエリアがたくさんあります。
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家賃安め＆都心へのアクセス良好な住みやすい街 ～東京都～
